Acquisto prima casa

Atti per acquisto prima casa a Novara

L'acquisto del primo immobile rappresenta un momento significativo e carico di emozioni. Lo Studio Notarile Gabriele Salerno si impegna a fornire una guida qualificata in ogni fase del processo di acquisto di una prima casa a Novara, assicurando un'attenzione scrupolosa a ogni dettaglio. È importante evidenziare che, per coloro che intendono procedere con la compravendita, sono disponibili particolari agevolazioni fiscali e considerazioni rilevanti da valutare attentamente insieme al Notaio.
Contatti

Assistenza e consulenza notarile completi per acquisti immobiliari

Nel settore delle compravendite immobiliari, il nostro studio si pone come punto di riferimento essenziale, offrendo servizi di assistenza e consulenza altamente qualificati sin dalle prime fasi del processo di negoziazione per supportare i propri clienti durante le fasi di acquisto della prima casa a Novara . È vivamente raccomandato avvalersi della competenza e dell'esperienza dello studio notarile anche prima della firma di un compromesso o di una semplice proposta di acquisto. Questo approccio proattivo permette di assicurare una protezione ottimale tanto per l'acquirente quanto per il venditore, fin dalla fase preliminare della trattativa. Ciò contribuisce a gettare le fondamenta per un processo di compravendita definitivo che sia non solo sicuro, ma anche sereno e privo di intoppi, garantendo così la massima tranquillità a tutte le parti coinvolte.

Agevolazioni fiscali per l'acquisto di un primo immobile

  1. Trasferimento della residenza nel Comune in cui si acquista l’immobile Chi non risiede nel Comune in cui è situato l’immobile acquistato, deve trasferire in tale Comune la residenza entro 18 mesi dal giorno dell’atto notarile. Per la detrazione degli interessi passivi del mutuo è necessario trasferire la residenza all’indirizzo in cui è situato l’immobile entro 12 mesi dall’atto di acquisto.

  2. Decadenza dalle agevolazioni Chi acquista un immobile con le agevolazioni “prima casa”, decade dalle agevolazioni stesse se trasferisce (con atto di vendita, donazione, ecc.), prima di 5 anni dalla data dell’atto notarile, l’immobile acquistato. Nel caso di decadenza dalle agevolazioni “prima casa”, dovrà essere pagata la differenza tra l’imposta piena e quella ridotta con una soprattassa e gli interessi di mora. Non si avrà decadenza dalle agevolazioni “prima casa” se entro 1 anno dal trasferimento (con atto di vendita, donazione, ecc.), si acquista un altro immobile da adibire a propria abitazione principale. ESEMPIO: gennaio 2005: si acquista una “prima casa”; gennaio 2008: si vende la casa. Si decade dalle agevolazioni “prima casa” perchè dall’acquisto alla vendita della casa non sono passati 5 anni, salvo il punto seguente. Non si decade, invece, dalle agevolazioni se entro il gennaio 2009 si acquista una nuova casa da adibire a propria abitazione principale. Chi ha contratto un mutuo per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione della “prima casa” e decade dalle agevolazioni, dovrà pagare anche un’imposta aggiuntiva dell’1,75% calcolata sul capitale preso a mutuo oltre a sanzioni amministrative.

Credito di imposta

Si ha un credito di imposta pari all’imposta di registro pagata con il primo acquisto se: viene trasferito (venduto, donato, ecc..) un immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa”; e viene acquistato un altro immobile con le agevolazioni “prima casa” entro 1 anno dal trasferimento. ESEMPIO: gennaio 2005: si acquista una “prima casa”; imposta pagata 25 euro; gennaio 2008: si vende la casa; settembre 2008: si acquista una nuova “prima casa”: imposta dovuta 35 euro; imposta già pagata 25 euro; imposta da pagare 10 euro. Nell’esempio “si recuperano” 25 euro sul nuovo acquisto “prima casa” se l’atto notarile di acquisto viene effettuato entro 1 anno dalla vendita della propria “prima casa”.

Massimizzazione dei benefici fiscali con lo Studio Notarile Gabriele Salerno

L'acquisto della prima abitazione offre l'occasione di accedere a significative agevolazioni fiscali. Lo Studio Notarile Gabriele Salerno è disponibile per offrire consulenza qualificata e assistenza durante tutte le tappe del processo di acquisto della prima casa a Novara. La missione dei collaboratori dello studio è assicurare che ogni cliente possa massimizzare i benefici fiscali e le opportunità previste dalla normativa in vigore, oltre che a ricevere totale supporto per tutte le fasi di compravendita. Per maggiori dettagli o per programmare un incontro, vi invitiamo a contattare lo studio.
Richiedete una consulenza
Per supporto durante l'acquisto di una prima casa a Novara, 
chiamate lo studio per una prima consulenza!
Chiama ora
Share by: